Commencer à bricoler en sécurité
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22 décembre 2022Voulez-vous effectuer quelques travaux de rénovation à votre maison, mais vous ignorez combien cela pourrait-il vous coûter ? Il existe des méthodes pour faire une estimation des coûts de travaux maison.
Cela concerne évidemment tout ce qui pourrait entrer en cause, à savoir eau, électricité, menuiserie, maçonnerie, énergétique et autre. Cet article va vous guider et vous montrer ce que vous devez faire en général.
Faire un devis sur les opérations classiques (eau et électricité)
Votre domaine de compétence est loin d’être à ce niveau. De ce fait, vous aurez besoin d’un avis d’expert pour évaluer le budget à prévoir pour ce type de rénovation. La bonne solution est de faire appel à un artisan ou pourquoi pas à un diagnostiqueur.
Il n’y a que de cette façon que vous pouvez faire l’inventaire des éléments à remplacer ou à réparer. Ainsi, vous aurez une estimation des coûts de travaux maison à réaliser.
Toutefois, il est possible de vous donner le coût de la prestation de service d’un exécuteur. Que vous vouliez refaire entièrement votre réseau d’eau ou remettre à la norme vos équipements électriques, vous aurez toujours besoin d’un expert. Pour le système électrique par exemple, vous allez devoir préparer un budget entre 80 € à 100 € HT par m².
Donc si vous avez un appartement de 50 m², le coût moyen se situe entre 4 000 € et 5000 € HT. En ce qui concerne l’eau que ce soit pour la cuisine, les toilettes ou la salle de bain, le prix va tourner autour de 700 € à 800 € du m². En gros, le moyen le plus rapide pour estimer le coût d’une intervention sur le réseau électrique et eau, c’est avant tout de vous enseigner sur les prix.
Estimer le coût des travaux maison en fonction du chantier
Il est important de prendre en considération le type de chantier, car le prix peut varier en fonction de ce dernier. Pour poser une estimation sur le coût de la rénovation, vous allez devoir faire également une estimation du niveau de difficulté des travaux.
Si le projet est lourd, comme transformer une grange en maison d’habitation ou refaire entièrement les murs de votre logement, il faut prévoir au minimum 1 000 €/m².
Dans cette section, on parle du niveau de difficulté du chantier, mais la localisation en fait également partie. Pour pouvoir faire une estimation convenablement, il faut que vous teniez compte de cela.
Le site est-il difficile d’accès ou situé en bord de route ? L’intervenant peut-il travailler librement ou sous plusieurs conditions, notamment au niveau de la sécurité ? Tous ces points ont un impact sur le devis d’une rénovation de maison. Pour des rénovations légères, le prix peut se situer entre 400 € à 600 €/m² HT. C’est le cas pour une réhabilitation complète d’une pièce.
Une estimation selon le type de travaux à réaliser
À part les paramètres précédemment énumérés, chaque réalisation a un prix. Plus elle est compliquée, plus son prix est élevé. Cependant, vous pouvez faire le calcul et estimer par vous-même en vous basant sur le prix moyen d’une rénovation de maison. L’estimation se situe entre 950 € à 1250 €/m² pour une rénovation complète et 160 € à 350 €/m² pour une rénovation partielle.
Voici en résumé le budget approximatif à prévoir en fonction du type de travaux :
- Refaire une pièce : coûte entre 400 € à 600 €/m². Cependant, le prix est un peu onéreux pour une cuisine et une salle de bain, soit entre 800 et 1 200 €/m².
- Remise aux normes du réseau électrique et eau : entre 80 € à 100 €/m², mais un peu différent pour la cuisine et la salle de bain qui s’élève entre 700 € et 800 €/m².
- Pour les gros œuvres : il y a la charpente qui représente un lourd financement, soit 10 000 € et 21 000 €.
- Pour la réfection de la toiture, comptez entre 185 € et 275 €/m².
- Casser un mur porteur nécessite un budget moyen de 1 000 € à 3 500 €/m².
- Pour l’aménagement des combles ou l’agrandissement de pièce, le budget à prévoir se situe entre 530 € à 2 600 € le m².
- Quant à la finition, l’estimation oscille entre 30 € à 200 €/m² pour le recouvrement du sol. Pour la peinture, comptez entre 20 € à 35 €/m².
Avec ces prix estimatifs, vous aurez une idée de ce qui vous attend pour un projet de rénovation. C’est une base sur laquelle vous allez faire le calcul. Sans connaître le prix moyen, il vous est impossible de donner une estimation.
Le seul moyen de faire une estimation des coûts de travaux maison, c’est de connaître le prix en fonction des ouvrages. Vous devez également tenir compte de la situation géographique et de l’accès au chantier. Maintenant, grâce à ces références, vous pouvez faire l’estimation par vous-même sans avoir à appeler un expert.